Thursday, 14 April 2016

立了遺囑‧如何處理遺產


陳先生的父親在8月份去世,有留下遺囑,他在信中提及如何執行遺囑的問題。

陳老先生留下的遺產有廉價房屋、坐落在霹靂州及柔佛州的數間單層排屋、一些地段、羅里及現款。

他說,遺囑已清楚說明分配的比例。

關於遺產執行的事宜,在向律師樓瞭解後,得到的答案是需向法庭申請遺產執行書,費用大約在2500至3000令吉之間。

在法庭發出文件後,律師樓會協助當事人申請轉換名字,他們也說會另外徵收費用,至於如何徵收,沒有說明,至今仍未決定交律師樓處理,擔心日後所收的費用。

請問:

1.父親留下的遺囑,我們自己可以去法庭申請辦理嗎?以省卻律師費的開銷,如果一定要由律師處理,費用如何計算?

2.整個過程需要多久?

答:林若輝律師說,陳先生的爸爸生前有留下遺囑,他們需向法庭申請遺產執行書,可以通過代表律師向法庭提出申請。從高庭發出的遺產執行書通常需6個月的時間。

不同律師樓的收費稍有不同,不過,通常在5000令吉以內,包括建立文件檔案費、律師的收費及其他雜費。

需進行產業擁有權轉移程序

在遺產執行書從高庭發出後,他們需進行產業擁有權轉移程序,就是轉移到遺產執行人的名下,然後再從執行人的名字轉給受益人,這些需要進一步的收費,譬如律師費、註冊費、土地搜尋、壓印費等等。

產業擁有權在辦理轉移手續時,律師費的收費架構是這樣:首15萬令吉1%、接下來85萬令吉0.7%,假如一間房屋的市價是15萬令吉,那麼律師的收費是1500令吉,以此類推。

關於轉移產業的擁有權需要多久的時間,這有賴於個別土地局的辦事效率,有些可能需要6個月的時間,也有一些需要的時間更長,這過程很難預知。

林若輝說,最好是物色一名他們信任的律師代為辦理。

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